Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis E
Energietagmenteil: 21-06-2022
Beschreibung
2-Zimmer-Apartment mit Balkon, Aufzug und Lagerung, gelegen im Park Immerloo mit freiem Blick.
In der ruhigen und grünen, vor allem aber beliebten Wohngegend Vredenburg liegt dieses gut gepflegte Zweizimmerappartement im zweiten Stock eines ordentlich gehaltenen Wohnkomplexes. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit freiem Blick auf den Park, eine Außenabstellkammer im Untergeschoss und ist an der Rückseite von Wasser und Grün umgeben, während alle alltäglichen Annehmlichkeiten in der Nähe sind.
Die Wohnfläche des Apartments beträgt ca. 58 m², ein Balkon von ca. 9 m². Der Abstellraum misst ca. 6,8 m². Genug Platz also um all deine Dinge einen Platz zu geben.
Dank der großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und das Balkon bietet einen wunderbaren Ausblick über den Wasserbereich und die umliegende Grünflächen.
Einteilung
Über die zentrale Eingang mit Intercom, Aufzug oder Treppenhaus gelangst du zur zweiten Etage. Der Flur des Apartments gibt Zugang zu allen Räumen.
Die Wohnzimmer ist groß und hell und ist mit der offenen Küche verbunden, die mit einem einfachen aber funktionellen Küchenblock ausgestattet ist. Von der Wohnzimmer aus ist die Terrasse erreichbar.
Der Schlafzimmer hat ein königliches Format und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und Schrank. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine schöne Badezimmer mit Waschmaschine Anschluss und ein separates WC.
Im Untergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Lagerung, ideal für Fahrräder und zusätzlichen Speicherplatz.
Lage
Die Lage ist besonders angenehm: direkt am Wasser mit Wander- und Radwegen vor der Tür. Das Einkaufszentrum Vredenburg, öffentliche Verkehrsmittel, Ausfahrtstraßen wie die A325/A15 und das Zentrum von Arnhem sind schnell und einfach erreichbar. Auch Natur- und Freizeitgebiete befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Supermarkt und Fitnessstudio liegen buchstäblich um die Ecke.
Besonderheiten
• Appartement gelegen op de 2e verdieping
• Balkon von ca. 9 m² mit großartigem Blick auf Grün und Wasserfläche
• Lift aanwezig
• hervorragende Erreichbarkeit von Einrichtungen und Notausgängen
• genannte Servicekosten sind zzgl. Vorauszahlung Heizkosten à € 185,-
Ein ideales Apartment für Singles oder Paare, die gerade angefangen haben, in einer schönen Lage in Arnheim. Mach also schnell einen Termin, um dieses schöne Apartment zu besichtigen!
In der ruhigen und grünen, vor allem aber beliebten Wohngegend Vredenburg liegt dieses gut gepflegte Zweizimmerappartement im zweiten Stock eines ordentlich gehaltenen Wohnkomplexes. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit freiem Blick auf den Park, eine Außenabstellkammer im Untergeschoss und ist an der Rückseite von Wasser und Grün umgeben, während alle alltäglichen Annehmlichkeiten in der Nähe sind.
Die Wohnfläche des Apartments beträgt ca. 58 m², ein Balkon von ca. 9 m². Der Abstellraum misst ca. 6,8 m². Genug Platz also um all deine Dinge einen Platz zu geben.
Dank der großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und das Balkon bietet einen wunderbaren Ausblick über den Wasserbereich und die umliegende Grünflächen.
Einteilung
Über die zentrale Eingang mit Intercom, Aufzug oder Treppenhaus gelangst du zur zweiten Etage. Der Flur des Apartments gibt Zugang zu allen Räumen.
Die Wohnzimmer ist groß und hell und ist mit der offenen Küche verbunden, die mit einem einfachen aber funktionellen Küchenblock ausgestattet ist. Von der Wohnzimmer aus ist die Terrasse erreichbar.
Der Schlafzimmer hat ein königliches Format und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und Schrank. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine schöne Badezimmer mit Waschmaschine Anschluss und ein separates WC.
Im Untergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Lagerung, ideal für Fahrräder und zusätzlichen Speicherplatz.
Lage
Die Lage ist besonders angenehm: direkt am Wasser mit Wander- und Radwegen vor der Tür. Das Einkaufszentrum Vredenburg, öffentliche Verkehrsmittel, Ausfahrtstraßen wie die A325/A15 und das Zentrum von Arnhem sind schnell und einfach erreichbar. Auch Natur- und Freizeitgebiete befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Supermarkt und Fitnessstudio liegen buchstäblich um die Ecke.
Besonderheiten
• Appartement gelegen op de 2e verdieping
• Balkon von ca. 9 m² mit großartigem Blick auf Grün und Wasserfläche
• Lift aanwezig
• hervorragende Erreichbarkeit von Einrichtungen und Notausgängen
• genannte Servicekosten sind zzgl. Vorauszahlung Heizkosten à € 185,-
Ein ideales Apartment für Singles oder Paare, die gerade angefangen haben, in einer schönen Lage in Arnheim. Mach also schnell einen Termin, um dieses schöne Apartment zu besichtigen!
Eigenschaften
Vraagprijs € 235.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 227.98 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 227.98 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel E
Energielabel registratie 21-06-2022
Isolatie Muurisolatie
Verwarming Blokverwarming
Warm water Centrale voorziening
Woonoppervlakte 58 m²
Inhoud 195 m³
Externe bergruimte 7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 9 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, lift
Ligging Aan water, aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Arnhem
Jahres-Stromverbrauch
1960 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Arnhem)
Gaskonsum pro Jahr
780 m³
(Durchschnitt Wohnung in Arnhem)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 235.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550
2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 241.550
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,05%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,78%
Attens
3,76%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.05% met NHG) is gecontroleerd op 01-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
VHA Makler - Die schönsten Momente erlebst du zu Hause!
Als gerenommeerd NVM makelaarskantoor zijn wij al meer dan 39 jaar gevestigd in het bruisende en levendige Arnhem. We kennen de stad en de omgeving als geen ander.
Ben je op zoek naar een makelaar die je bij alles kan helpen? Wij begeleiden je met aandacht voor detail en passie voor ons vak bij de verkoop en aankoop van je woning, maar ook bij zaken als hypotheken en verzekeringen. Ons team is klein en hecht, en we hechten veel waarde aan persoonlijk contact en betrokkenheid.
We nemen altijd ruim de tijd om samen met jou alle wensen en mogelijkheden te bespreken. Wil je een afspraak maken? Kom gerust bij ons binnen, de koffie staat klaar!
